용인둔전역에피트아파트 분양가 모델하우스 계약정보

 

 

부동산 시장에서 단지 하나가 지역 전체의 흐름을 바꿔놓는 경우는 드뭅니다. 하지만 지금 용인 포곡읍 일대에서 그 변화의 중심에 서 있는 곳이 있습니다. 용인둔전역에피트아파트는 단순한 주거상품이 아닌, 수도권 남부 주거축 재편의 신호탄이자, 반도체 메가클러스터 배후의 프리미엄 주거지로 각광받고 있습니다.

 

특히 최근 분양가 역주행이라는 수식어가 붙을 정도로 합리적인 공급가와 청약통장 없이도 신청 가능한 임의공급 진행으로 실수요자는 물론 투자자들의 관심까지 빠르게 집중되고 있습니다.

 

 

용인 둔전역 에피트 '관심고객 등록하기'

 

 

 

용인둔전역에피트아파트는 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 640-1번지 일원에 들어서는 대단지 아파트로, HL디앤아이한라가 자사의 프리미엄 브랜드 ‘에피트(EFETE)’를 처음으로 적용한 상징적인 현장입니다. 지하 3층부터 지상 29층까지 총 13개 동, 1,275세대 규모로 조성되며, 대지면적은 약 17,770평, 연면적은 약 64만 평에 달합니다.

 

주차는 총 1,732대로 세대당 약 1.35대 수준으로 넉넉하게 계획되어 있습니다. 68㎡부터 101㎡까지 총 5개 타입으로 구성되어 있으며, 실수요자 선호도가 가장 높은 84㎡ 타입이 전체의 70% 이상을 차지합니다.

 

 

 

 

용인둔전역에피트아파트 단지가 자리한 포곡읍 금어지구는 최근 수변구역 해제로 개발 가능성이 크게 확대된 지역으로, 교육과 생활, 자연환경이 균형 잡힌 주거 여건을 갖추고 있습니다. 도보 5~7분 거리의 둔전초등학교를 비롯해 포곡고, 둔전제일초, 영문중 등 다양한 학교가 인근에 위치하며, 아이들의 안전한 등하굣길을 고려해 차량 없는 통학로도 계획되어 있습니다.

 

포곡 상업지구는 이미 다양한 생활 편의시설이 자리 잡고 있으며, 단지 바로 앞 기부채납을 통해 조성되는 3,040평 규모의 근린공원과 유아숲, 잔디광장 등 자연친화적인 요소도 풍부합니다. 단지 내 일부 세대는 마구산 영구 조망이 가능해 도심 속 힐링 라이프를 누릴 수 있습니다.

 

 

 

 

교통 접근성 역시 이 단지를 돋보이게 하는 요소입니다. 경전철 에버라인 둔전역을 도보로 이용할 수 있는 입지에 위치해 있으며, 기흥역에서 수인분당선과 환승하면 강남·분당·판교까지의 이동도 빠르게 가능합니다.

 

차량 이용 시에는 서울세종고속도로 구리~안성 구간의 개통으로 서울 도심까지의 이동 시간이 대폭 단축되었으며, 용인IC, 포곡IC, 국지도 57호선을 통해 지역 내외로의 진출입도 수월합니다. 경강선 연장, 민자 고속도로 신설 등 추가 교통망 확장도 예정되어 있어 중장기적 가치 또한 탄탄합니다.

 

 

 

 

가장 큰 개발 호재는 역시 반도체 클러스터입니다. SK하이닉스는 인근 원삼면에 126만 평 규모로 팹과 협력업체 단지를 포함한 반도체 클러스터 조성을 본격화했습니다. 이미 1기 팹은 착공에 들어가 2027년 준공을 목표로 하고 있으며, 약 60만 평 규모의 팹 부지와 14만 평의 소부장 협력화단지, 12만 평의 인프라 부지 등으로 구성됩니다.

 

여기에 삼성전자가 추진 중인 첨단 시스템반도체 국가산단이 이동·남사읍 일대에 함께 조성되고 있어, 둔전역은 자연스럽게 이들 산업단지의 배후 주거지 역할을 하게 됩니다.

 

 

 

 

용인 둔전역 에피트 단지 설계 또한 대단지의 이점을 극대화한 구성이 인상적입니다. 넓은 동간 거리 확보로 조망과 프라이버시를 동시에 챙겼고, 단지 내에는 컬처플라자, 워터플라자, 그리너리 포레스트 등 다양한 테마 조경이 조화를 이루고 있습니다.

 

커뮤니티 시설로는 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 필라테스 공간은 물론, 코인세탁실, 키즈카페, 파티룸, 도서관, 펫케어센터, OTT룸, 하비스튜디오 등 실용성과 트렌드를 모두 고려한 시설들이 준비되어 있습니다.

 

 

 

 

용인둔전에피트 유닛 구성은 실생활 중심으로 매우 섬세하게 설계되었습니다. 68A 타입은 판상형 구조로 맞통풍이 가능하며, ㄱ자형 주방과 파우더룸, 드레스룸, 다용도실, 현관 팬트리까지 꼼꼼하게 배치되어 수납력이 뛰어납니다.

 

84A 타입은 아일랜드 식탁이 배치된 ㄱ자 주방에 대형 드레스룸, 팬트리가 제공되며, 101㎡ 타입은 침실 4개 구성의 4Bay 판상형으로 다자녀 가구에게 이상적인 공간입니다. 선택 가능한 유상옵션을 통해 붙박이장, 아트월 등 세대별 품격을 더할 수 있는 점도 눈여겨볼 만합니다.

 

 

 

 

용인 둔전역 에피트 분양가는 최근 급등하는 건설 원가와 비교했을 때 매우 경쟁력 있습니다. 현재 수도권 평균 분양가가 3.3㎡당 2,000만 원을 넘어서는 가운데, 용인 둔전역 에피트는 3.3㎡당 약 1,415만 원 수준으로 공급되어 ‘분양가 역주행’이라는 표현이 실감날 정도입니다.

 

특히 주변 시세 대비 약 1억 2천만 원 분양가가 저렴하며, 향후 인근 신규 분양 단지들의 예상 분양가와 비교하면 약 1.5억 원 이상의 시세차익이 기대됩니다.

 

 

 

 

용인 둔전역 에피트 아파트 이번 임의공급은 특히 실수요자에게 큰 기회가 될 수 있습니다. 청약통장 없이 누구나 신청할 수 있으며, 계약금은 10%에서 5%로 낮춰 초기 부담을 줄였습니다. 거주의무나 전매제한도 없기 때문에 유연한 활용이 가능합니다. 남은 세대에 한정되어 조기에 마감될 가능성이 높습니다.

 

 

 

 

용인 둔전역 에피트 모델하우스는 용인시 수지구 동천동에 위치해 있으며, 단지 설계와 유닛 구성, 커뮤니티 시설에 대한 실제 체험은 물론, 금융 조건과 계약 상담까지 원스톱으로 안내받을 수 있습니다.

 

모델하우스 현장을 방문해보시면 사진과 자료만으로는 느낄 수 없는 공간의 깊이와 설계의 섬세함을 직접 체감하실 수 있습니다. 아래 대표번호를 통해 모델하우스 방문 예약 가능합니다.

 

 

 

용인 둔전역 에피트 '관심고객 등록하기'